住み替えで今の家を売るときは、売却したお金を次の住まい購入に充てたいと考えている方も多いでしょう。
その場合は住みながら売却活動をすることになり、内覧が売るための重要なポイントです。
今回は高浜市や碧南市で不動産の売却を検討している方に向けて、対象の物件に住みながら売却するメリットデメリットと、成功のカギを握る内覧のポイントをご紹介します。
不動産に住みながら売却するメリットデメリットとは？
住み替えのときには、先に新しい家を購入する資金がないことも考えられます。
そのときは、今の家に住みながら売却することを検討しましょう。
住みながら売却するメリット
家を売ったお金を、新しい家の購入に使えることがメリットです。
売却金額が決まってから新しい家を探せば、資金計画も立てやすいでしょう。
まだ住宅ローンが残っている場合は、そちらの返済を終わらせてから購入できるので、負担を減らすこともできます。
住みながら売却するデメリット
デメリットは、どうしても生活感が出てしまうことです。
購入を希望する人が内覧に来たとき、家具があるぶん狭く感じたり、散らかっている印象を受けたりするかもしれません。
何もない状態の物件と比べると、よい印象を与えるための努力が必要です。
対象の不動産に住みながら売却したい！大事なポイントは内覧！
買い手が物件を検討する際は、内覧が購入の決め手になることが多いでしょう。
住みながらの売却を成功するために、内覧のポイントを2つご紹介します。
好印象をもってもらえるように工夫する
住んでいる家になるべくよい印象をもってもらうためには、できるだけ掃除や片付けをして、きれいな状態にしましょう。
生活臭にも配慮して、換気したり芳香剤を使ったりするとよいでしょう。
さらに当日は、気持ちのいい応対を心がけると同時に、しっかりとアピールすることも大切です。
内覧してもらう数を増やす
内覧に来た人がいても、必ず購入してもらえるわけではありません。
購入を決めているわけではなく、候補のひとつとして考えているからです。
ですから売却を成功させるためには、できるだけ多くの人に内覧に来てもらうことがポイントです。
イメージしやすいようにインターネットの広告には写真を多く載せるなど、担当の不動産会社に工夫してもらいましょう。
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まとめ
住みながら不動産を売却する方法は、コストがかからない点ではおすすめです。
メリットデメリットがありますので、どちらもきちんと把握してから検討しましょう。
買い手を見つけるためには、内覧のポイントをしっかりと押さえることが大切です。
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